母亲因女儿擅自卖房起诉其出卖行为无效

　　亚心网讯(记者 唐华容 实习生 王瑜 通讯员 马荣)女儿在母亲不知情的情况下，将母亲的房屋擅自出卖。母亲得知此事后，起诉女儿的出卖行为无效。8月12日，阿克苏市人民法院开审此案。

　　这个自作主张的女儿叫小薇(化名)。2008年12月，她瞒着母亲马某，将登记在母亲名下的一套房屋出售给了购房人路某。由于此房是按揭房，小薇便以代理人的身份与路某签订了房屋买卖合同，并将房屋贷款及抵押的相关资料交付给了路某，但一直未曾办理房屋所有权过户手续。

　　2011年11月，马某得知此事，便与路某交涉，要求退还房子。但路某称双方签订的协议意思真实，不违反法律规定，合同已履行完毕，他们已经入住，不同意返还房屋。于是，马某将女儿和路某告上法庭，要求法庭确认两人的买卖合同无效。

　　阿克苏市人民法院审理认为，小薇并非房屋的所有权人而与路某签订买卖合同出卖房屋，是一种无权处分的行为，现母亲马某表示对房屋被出卖一事并不知情，亦明确表示不同意出卖，该两间房屋的买卖协议应属无效。因此，依法判决小薇和路某的买卖无效，路某需退还房屋给马某。